Yatırım uygulamasının varlığı sırasında, gayrimenkul inşaatına yapılan yatırımlar her zaman en karlı ve kazan-kazan olarak kabul edildi. Başarılı iş tarihinde, iş adamlarının konut, ticari veya endüstriyel gayrimenkul inşaatına sermaye yatırarak servetlerini çoğ altmaları nadir değildir. Örneğin, Robert Kiyosaki başarılı inşaat yatırım politikası sayesinde sermayesini birkaç kez artırdı ve Donald Trump genel olarak ünlü oldu ve tam olarak otel ticari gayrimenkul inşaatında milyonlar kazandı. Apartman oteli gibi yeni bir tür otel gayrimenkulü inşa etme fikrini ortaya atan Donald Trump'tı. Neymiş bugün anlatacağız.
İnşaatta Rus yatırımı
Rus yatırım piyasası için, Moskova ve St. Petersburg'da yatırım işinin hem yabancı hem de yerli büyük peruklarının bu binaların inşasına yatırım yapmasına rağmen, "apart otel" kavramı hala bir gizemdir. güçlü ve ana ile projeler. Ancak, sermaye dışı Rus yatırımcılar hala merak ediyor: apart otel - nedir? Yani,Sırayla başlayalım.
Likbez
Apart-otel öncelikle tamamen ticari bir projedir ve gayrimenkulün özel alıcılara daha fazla satılması amacıyla inşaatını içerir, bu da satın alınan sayaçları aşağıdaki amaçlar için kullanabilir:
- konut apartmanları gibi;
- kendi ve kişisel ihtiyaçlarınızı karşılayacak bir ofis alanı olarak;
- kendin kiralayabileceğin bir nesne olarak;
- Daireleri işletmek için tüm masrafları üstlenen ve karşılığında sahibine belirli bir gelir yüzdesi ödeyen bir yönetim şirketiyle yapılan bir anlaşmanın nesnesi olarak.
Apart otellerde metrekare sahibi olmanın artıları
Hala merak ediyorsanız: "Apart otel - nedir?", Size güvenle söylüyoruz: Bu, en tembel yatırımcıları bile kazanmak için bir fırsat, her ay pasif gelir elde etmek için bir fırsat. herhangi bir çaba harcamadan ve dairelerinizin yönetim ve bakım masraflarına katlanmadan (ancak bu sorunların yönetim şirketi tarafından imzalanan sözleşmeye uygun olarak ele alınması durumunda).
Bu arada, apart otellerde gayrimenkul sahibi olmanın getirisi tek artı değil. Gerçek şu ki, bu mülk ticari olarak sınıflandırılıyor, bu da konuttan çok daha ucuza mal olduğu anlamına geliyor. Aynı zamanda ticari apart-otel alanını daire olarak da kullanabilirsiniz. Ve inşaat aşamasında daire satın alırsanız, değerli sayaçlardaha da ucuz olacak. Apart otellerin genellikle tatil beldelerinde veya turistik şehirlerde inşa edildiğini belirtmek gerekir. Bu nedenle, böyle bir otel inşaatına yatırım yaparak, ana gelirinizde aylık bir artış elde etmeniz garanti edilir.
Rusya'da apart otel inşaatı
Tanınmış birçok yerli mimar, Rusya'da bu tür gayrimenkullerin inşaatının henüz uygun düzeyde gelişmediğini, ancak hem Belokamennaya'da hem de Kuzey başkentinde turistlere giderek artan bir şekilde otelde daireler teklif edildiğini itiraf ediyor. hizmetler pazarı. Gerçek şu ki, birçok tur operatörüne göre, modern bir turist için konfor ve bağımsızlık aynı anda önemlidir, bir aile, büyük bir şirket vb. Otel odaları elbette iyidir, ancak daireler çok daha iyi bir iş çıkarır. İhtiyaç talep yaratıyor, bu da apart otel inşaatının aktivasyonunun hemen köşede olduğu anlamına geliyor.
Bu arada, yabancı turistler daireleri Ruslardan çok daha sık kullanıyor. Yabancılar şu soruyu sormuyor: "Apart otel - nedir?" Apartmanların avantajlarını çok iyi biliyorlar, bu yüzden bu tip otel evlerinde daha aktif bir şekilde yerleşiyorlar.
Başkentteki ilk apart oteller
", "Aerostar". Bu arada, tarafındanTurizm alanındaki uzmanlara göre, bu tür ilk oteller 1970 yılında Moskova'da ortaya çıktı. Doğru, o zaman sadece çok “büyük” insanlar içlerinde yaşayabilirdi. Bugün Moskova'da ucuz pansiyonlardan 5 yıldızlılara kadar çeşitli sınıflarda apart oteller bulabilirsiniz. Örneğin, Pokrovka'daki Mamaison oteli bir apart otelden başka bir şey değildir. Tabii ki, daha sık büyükşehir geliştiricileri, 1 metrekare maliyetinin olduğu lüks segment kuruluşları inşa ediyor. m, y'de yirmi bininci sınırları fazlasıyla aşıyor. e. Ama bir de ekonomi sınıfı var, örneğin Hanoi-Moskova. Genel olarak, bugün bir apart otele ihtiyacınız varsa aralarından seçim yapabileceğiniz çok şey var. Moskova, daha önce de söylediğimiz gibi, bu konuda Rusya'nın geri kalanından farklıdır ve çok çeşitli kuruluşlar sunar. Bu nedenle, her durumda kendiniz için en uygun seçeneği sorunsuz bir şekilde seçebilirsiniz (bu arada hem geçici yerleşim hem de yatırım amaçlı).
Apart otel, St. Petersburg
Peter bir turist evidir. Bu nedenle, Rusya'da bir yerde, ancak burada en azından gayrimenkul inşaatı ve işletmesiyle ilgisi olan hemen hemen herkes apart otelleri biliyor. Örneğin, bir butik otel "Rakhmaninov", "Karelya", "Atrium" veya "Staybridge". Bu kuruluşlara büyük talep var. Kuzey başkentinde evde dinlenme fırsatı yoğun talep görüyor.
Tabii ki, tüm turistler bu tür bir konaklamanın ne gibi avantajları olduğunu bilmiyor, ancak herhangi bir St. Petersburg sakini, herkesin kendini evinde hissedeceği şehirdeki en iyi konaklama yerinin size sunacağını söyleyebilir.apart otel. St. Petersburg, Moskova'ya birçok açıdan şans verecek. Seyahat acentelerine göre mesele şu ki, birçok turist ya aileleriyle ya da büyük şirketlerle Kuzey başkentine gidiyor, çünkü şehir ilginç, her zaman görülecek bir şey var.
Apart otel yorumları
Bugün, İnternet neredeyse tüm soruların yanıtlarını sağlıyor. Doğal olarak, bir kişi bir tatil planlarken, ihtiyaçlarına en uygun kalacak en iyi yeri bulmak için yola çıkar. Turistler genellikle oteller, hanlar, pansiyonlar hakkındaki incelemelere güvenirler. Bunlar, bazen çarpık olsalar da, genellikle nesnel değerlendirmelerdir. Örneğin amacınız St. Petersburg'da bir aile tatili ise kendinize bir apart otel seçebilirsiniz. Petersburg, bu tür kuruluşların seçimi açısından Moskova'nın gerisinde kalmıyor. Yorumlara inanmak ya da inanmamak herkes için kişisel bir mesele ama yine de dinlemeye değer.
