Viyana, Avusturya'nın başkenti ve dünyanın en güzel şehirlerinden biridir. Bu büyük bir Avrupa kültür merkezidir. Öyleyse neden Viyana'nın hangi bölgesinde kalmak daha iyi olduğu sorusu en sık ortaya çıkıyor? Şehirde bulunduğu yere bağlı olarak konut fiyatlarındaki büyük farktan kaynaklanmaktadır.
Bölgeler
Şehir 23 bölüme ayrılmıştır - ilçeler. Viyana şehrinin her bölgesinin kendi adı vardır ve bunlara ayrıca ayrı bir numara atanır. Bu yerleşimin tarihi merkezinin adı tam da bu - Bölge 1, Şehir İçi. Viyana'nın bu semtinin sınırları haritalarda kolaylıkla izlenebilir. Sonuçta, Donaukanal kanalı ve Ringstrasse halkası ile sınırlanmıştır. Şehrin en ünlü turistik yerlerinin bulunduğu yer burasıdır. Viyana'nın bu bölgesinde bir gece için yaklaşık 50-70 euro ödemeniz gerekecek.
Bu harika şehrin etrafında yürüyüşümüze devam edelim. Viyana'nın ikinci büyük bölgesi Leopoldstadt'tır. Donaukanal yakınlarındaki bir adada bulunur. Birçok yeşil park alanına sahiptir ve çocuklarla açık hava yürüyüşleri için uygundur. Geziler, stadyum, koşu varsabahları bisiklet sürün - bu ulaşımın kiralama ofisi açıktır.
Viyana'nın hangi semtinin daha iyi olduğunu seçerken, üçüncü semt olan Landstrasse'nin çok yoğun nüfuslu olduğunu dikkate almakta fayda var. Belvedere Sarayı'nın bulunduğu Landstrasse'de. Ayrıca burada bir Rus büyükelçiliği ve Mucize İşçi Aziz Nikolaos Katedrali var.
Viyana'nın dördüncü en büyük bölgesi - Wieden - oldukça küçüktür ve görülecek yerler diğerleriyle sınırlar boyunca yer alır. Burası Belvedere, Karlsplatz. Tren istasyonu da buradadır.
Margareten beşinci bölge, Avusturya toplumunun orta sınıf temsilcileriyle dolu. İçinde her şey oldukça rahat görünüyor.
Mariahilf, Viyana'nın altıncı bölgesidir. İşte Batı İstasyonu. Yerel alışveriş caddesi Mariahlferstrasse, altıncı ve yedinci semtler arasında yer almaktadır.
Müze Mahallesi yedinci kattadır. Noel'de panayırlar onun yanında yapılır.
Viyana'nın sekizinci bölgesi, geleneksel olarak şehrin yöneticilerinin ikametgahı için ayrılmıştır. İşte belediye başkanının ve başkanın evleri. Ayrıca geleneksel bir öğrenci alanıdır. Viyana Üniversitesi'ndeki öğrenciler de burada bulunmaktadır. Bu, Viyana'nın en iyi semtlerinden biridir - buradan herhangi bir ilgi çekici noktaya kolayca yürüyebilirsiniz.
Dokuzuncu bölgede - Alsergrund - ünlü AKN dahil hastaneler var. Burada prestijli eğitim kurumları var.
Turist tüyosu
Viyana'nın ilçelerinin fotoğraflarına bakıp en uygun olanı seçerken, birtoplu taşıma. 72 saat geçerli bir seyahat kartının maliyeti 16,5 Euro'dur. Sadece birkaç dakika içinde şehrin orta kısmına metro ile ulaşabilirsiniz. Bu Avrupa başkentini ziyaret etmeyi planlarken, önceden konaklama rezervasyonu yaptırmaya değer - bu size para kazandıracak. Rusya ile karşılaştırıldığında burada hem fiyatlar hem de ücretler yüksek.
Ana alanların görülecek yerleri
Şehir İçi'nde turistler öncelikle Hofburg Sarayı'ndan etkilenir. İmparatorun daireleri, bir şapel, bir taç hazinesi ve diğer birçok nesne var. Aziz Stephen Katedrali de çok değerli bir mimari eserdir. Her yıl dünyaca ünlü baloların düzenlendiği Viyana Operası da burada bulunuyor.
Hietzing bölgesinde, turistlerle tanışmak için birkaç düzine odanın açık olduğu, saraylı bir doğa koruma alanı vardır. Muhteşem manzaralı bir seyir terası da bulunmaktadır. Hietzing'de 600'den fazla hayvan türü bulunan bir hayvanat bahçesi vardır.
Nerede kalınır
Konut için temel gereksinim, tüm cazibe merkezlerinin mevcudiyeti ise, şüphesiz, merkezi bölgede - Şehir İçi'nde kalmaya değer. Aynı zamanda bu bölgedeki oteller en pahalı oteller.
Ucuz oteller Margarethen'de bulunur. Ayrıca burada birçok şirin restoran var. En düşük konut fiyatları yerleşim bölgelerinde - özellikle de Favoriten'de. Turistler için çok uygun Wieden. Yakınlarda bir pazar ve bir alışveriş caddesi var.
Nerede yaşamalı?
Onlar için durum biraz farklıkalıcı olarak yaşamak için Viyana'ya taşınmaya karar verdi. Bu şehirde gayrimenkul değerinin son yıllarda %50 arttığını göz önünde bulundurmak gerekir. Buna yabancı yatırımcıların eylemleri neden oldu.
Avusturya'nın Avrupa'nın kalbinde yer almasına rağmen Avusturya ekonomisinin istikrarı ve bankacılık sisteminin muhafazakarlığı onları cezbetti. Ayrıca, bu durumda yaşam kalitesi yüksektir. 2015 yılında Viyana, Mercer tarafından üst üste 6. kez dünyanın en iyi şehri seçildi.
Şehir içi
Şehir İçi'nde çalışan insan sayısı daimi ikamet edenlerin 5 katıdır. Burası Viyana'nın iş merkezi, şehir sakinleri mesai saatlerinde varoşlardan buraya akın ediyor. Yerli misafirlerin geliri diğer vatandaşlardan daha yüksektir. Emlak piyasasında çok sayıda lüks mülk bulunmaktadır. Kural olarak, Rus, Alman ve İsviçre vatandaşları satın alır. Şehir İçi'nde yaklaşık bir metrekare, alıcılara 8.000 - 15.000 Euro'ya mal oluyor. Ama bazen fiyat 25.000 Euro'ya ulaşıyor.
Bu alanda, tüm binaların %70'inden fazlası 1919'dan önce inşa edildi. Birkaç yeni ev var, inşaat çalışmaları sadece mevcut binaların yenilenmesi için yapılıyor. Herkes için yeterli yaşam alanı yok ve çatı katları bile geçici ikamet için küçük ayrı daireler haline geliyor. Uzmanların tahminleri burada emlak fiyatlarının sadece artacağına dair bilgiler içeriyor.
Leopoldstadt
Burada öyle pahalı lüks daireler yok ama objeler varmükemmel lokasyonlarda bulunan business class ve inşaat kalitesi yüksek. Metrekare başına maliyet 5000 - 5900 Euro'ya ulaşıyor.
Bölge adını Roma imparatoru I. Leopold'dan almıştır. Burada Ekonomi ve İşletme Üniversitesi açıldığında bu bölge en gelişmiş haline dönüşmüştür. Oteller burada aktif olarak açılmaya başladı, mekan yeni bir hayat kazandı.
Geçmişte imparatorlar yerel parklarda avlanırdı, şimdi iki park alanı var. Leopoldstadt'ın tüm alanının yaklaşık %35'i yeşil alandır. Yerel nüfusun yaklaşık %30'u yabancı.
Landstrasse
Bu bölgenin topraklarında 18. yüzyıldan kalma güzel bir bina olan Belvedere Sarayı yer alır. St. Mark mezarlığı da ünlüdür, şehir parkı popülerdir. Bölgenin kendi konser salonu, Akademik tiyatrosu ve müzesi vardır. Konut stokunun çoğu eski binalar tarafından temsil edilmektedir. Doğu Avrupa ve Asya ülkelerinden çok sayıda göçmen burada yaşıyor. Landstraße'de bir metrekare konut, birincil pazarsa yaklaşık 4.600 Euro'ya mal olacak.
Görünür
Wieden aynı zamanda eski Viyana'nın bir parçasıdır ve Şehir İçi ile komşudur. Küçük bir alanı var ve burada genellikle kalıcı ikamet için konut satın alıyorlar. Buradaki kira birinci semte göre daha düşük. Birçok seçkin restoran, butik, modern konut kompleksi var. Yüzyıllar boyunca bu bölge aristokrasiyi cezbetmiştir, Mozart ve Schubert burada yaşamıştır.
Yeşil alanlar neredeyse yok denecek kadar azdır ve binalar oldukça yoğundur. Aynı zamanda, Grunderizm döneminden kalma birçok mimari inci vardır. Yerel pazar popülerdir, tüm Viyana pazarları arasında en ünlüsüdür. Yerel nüfusun %27'si yabancıdır. Kişi başına düşen gelir burada.
Margareten
Tarihsel olarak, Margarethen işçiler için bir sığınak haline geldi. Birçok belediye evi var, bir dizi sanayi kompleksi var. Türkiye'den misafir işçiler Margareten'de yaşıyor. Yabancıların oranı neredeyse %32.
Bölge rahat teraslarıyla ünlüdür. Genellikle restoran açarlar. Burada tarihi kahvehaneler de var. Şehirdeki en büyük tiyatro topluluğu Margareten'de bulunuyor. Uygun fiyatlı bir bölge, ancak en ucuzu değil. Metrekare için sahibi 4100 Euro isteyecek. Yakınlarda çok fazla ilgi çekici yer yok, ancak konutlar merkezi alanlardan daha büyük. Aynı zamanda merkez Margarethen'e yakın.
Mariahilf
Mariahilf, şehrin ticari kısmıdır. Viyana'nın bu bölgesinde tiyatro "An der Wien", şehrin kültürel yaşamının merkezidir. Bölge, Viyana'nın en büyük alışveriş caddesi Mariahilfer Strasse ile sınırlıdır.
Yeni inşaat devam etmiyor ve uzmanlar Viyana'nın bu bölgesindeki gayrimenkullerin aşırı değerlendiğini fark ediyor. Metrekare başına arama yapmayı seçen kişi sayısıMariahilf'te konut, 4700 avro bağışlayın.
