Microdistrict "Vostochnoye Butovo": "Morton", "PIK" kompleksleri

2024 Yazar: Harold Hamphrey | [email protected]. Son düzenleme: 2024-01-17 12:02

Moskova bölgesinde yeni bir büyük mikro bölge "Vostochnoe Butovo" inşaatının 2016 sonunda tamamlanması planlanıyor. Morton, PIK ve diğer şirketlerin inşaat projesi, gelişmiş bir altyapı oluşturma planlarını içeriyor. Bölgenin benzersiz konsepti, Alman mimari pazar lideri ile birlikte tasarlandı. md'nin avantajları ve dezavantajları nelerdir? Doğu Butovo?

Proje seviyesi

Leninsky bölgesi, Bobrovo köyünden çok uzakta olmayan, çevre dostu ve enerji tasarrufu anlamına gelen gelişmiş inşaat teknolojilerini ve modern gereksinimleri dikkate alan benzersiz bir konsepte uygun konut inşa edilmesi planlanmaktadır. Projenin ana fikri, şehir dışında yaşamanın tüm avantajlarını göz önünde bulundurarak, kentsel olanaklara sahip bir kompleks oluşturmaktır. Vostochnoye Butovo, mimari ve planlama çözümleri yarışmasını kazanan Rus geliştiricilerin lideri ve bir Alman bürosunun ortak projesinin bir parçası olarak inşa edilen konforlu bir konut mikro bölgesidir. geliştiriciYeni çeyrek "Lotan", Morton Şirketler Grubu'nun bir parçasıdır, tanınmış Alman mimarlık bürosu Zerna tasarımcı olarak görev yapmaktadır.

Doğu Butovo: "Morton"

Morton Group'un diğer sayısız projesi gibi büyük ölçekli bir proje ve karmaşık kapsamlı bir geliştirme, MortonGrad "Bobrovo" idi - daha çekici "Doğu Butovo" olarak yeniden adlandırılan bir mikro bölge. Halihazırda şantiyenin bir fotoğrafı, projenin ölçeği hakkında bilgi verebilir. "Konfor" sınıfı kompleksinin konut kısmı, farklı yükseklikteki binalardan oluşacaktır. Panel evler, bireysel projelere göre yerleşim düzenine sahip monolitik tuğla türleri, Grad-1M serisine ait özel modüler binalar ile bir arada olacak. Her binanın otopark, yolcu ve yük asansörleri ile donatılması planlanmıştır. Bölgenin merkezi, eğlence ve dinlenme tesisleri ile pitoresk bir park alanı ile dekore edilecektir.

"Vostochnoye Butovo: Morton", farklı şekillerde çok etkileyici daire düzeni seçeneklerine sahip çok tipli bir projedir: doğrusal, çift taraflı. Küçük ve büyük boyları mevcuttur. Cumbalı veya yarım cumbalı, mutfak balkonlu ve gardırop nişli bir yaşam alanı satın almak mümkündür.

1 milyon m2'den fazla 2 inşaat alanı ıssız bir alanda yapıldığından, yeni yerleşimcilerin ilk dalgası sosyal ve ev içi eksikliği hissedecek kurumlar. Sorun zamanla, birkaç yıl içinde çözülecektir. Doğu Butovo'ya 7 km, minibüsle ulaşılabilen Moskova - Vidnoye yakınlarındaki en konforlu şehirlerden biridir. Mikro bölgenin gelecekteki sakinleri Bobrovo köyünün altyapı tesislerini kullanabilecekler.

LCD açıklaması

Kendi mühendislik sistemleriyle donatılan yeni mahallede 800 bin m2² konut alanı yer alacak. Vostochnoye Butovo kompleksi, 37 panel evden ve yerinde dökme tuğla binalardan oluşacak. KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T gibi popüler ev serileri burada zaten inşa ediliyor. Yeni binalar 9 ila 17 kat arasında değişen seviyelerde yükselecek. Projede 37 ila 103 m2^{2 arasında değişen bir, iki, üç ve dört odalı daireler yer alıyor. Tamamen satışa hazır konutlarda, kusursuz bir ince kaplama yapıldı (ayrı binalarda). Yukarıdaki panel serisinin evlerinin bir özelliği, geniş sundurmaların, cumbalı pencerelerin ve yarım daire biçimli balkonların varlığıdır.}

Gelecekte 6500 yerin kullanımı için tasarlanan mikro bölge ve otoparkta sağlanması planlanmaktadır. Çok katlı garajlarda ve misafir otoparklarında çok sayıda yer, araba tutkunlarını memnun edecek.

Geliştirici kim?

Birçok potansiyel müşteri, Vostochnoye Butovo bölgesini hangi kuruluşun inşa ettiği sorusuyla haklı olarak ilgileniyor. Resmi bir kaynaktan alınan bilgilere dayanarak, geliştirici Morton Şirketler Grubu'dur. Bu, Moskova bölgesindeki yeni binalarda pazar liderlerinden biridir. Holding hesabının iki yıl içinde 16 milyon m2'den fazla kiralık konut alanı var. Bu grubun işi Doğu Tushino'nun yapımını içeriyor.

Aslında evlerin yapımı doğrudan birBu şirketler grubunun işlevi. "Morton" müşteri, genel müteahhit, organizatör olarak hareket eder ve inşaat diğer işletmeler tarafından yapılır. Örneğin, "Vostochno-Butovsky" mikro bölgesindeki ilk dalganın konut binaları PIK Group'un geliştiricisi tarafından inşa edildi.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK", geleceğin sakinlerine modern düzeyde çerçeve evlerde konforlu anahtar teslimi daireler sunan bir şirketler grubudur. Kombine "PIK", KOPE-Tower ve KOPE-M-Parus binalarının inşaatını gerçekleştirir. Bunlar, tüketicilere aşina olan ve kendilerini en iyi yönden kanıtlamış, yüksek kaliteli endüstriyel tip evlerdir. "Vostochnoe Butovo" ("PIK"), binaların etkileyici mimarisi, mükemmel bir yerleşim planına sahip konforlu daireler, bitirme ile satılan ile ayırt edilir.

KOPE serisi modern standartlara yükseltildi. Bu tür evlerin yangın güvenliği ve enerji verimliliği en üst düzeydedir. Hareket kabiliyeti kısıtlı olanlar da dahil olmak üzere nüfusun tüm gruplarının yaşaması için tüm koşullar yaratılmıştır: engelliler, küçük çocuklu ebeveynler, yaşlılar. Özel gereksinimlere göre tasarlanmış konforlu bir merdiven asansörü montajı yapılmıştır. Asansör ve giriş holü tek katlıdır.

LCD konumu

Resmi veriler, "Doğu Butovo"nun, Simferopol karayolu boyunca sürerken Koltsevaya'dan 5 km uzaklıkta bulunan bir mikro bölge olduğu bilgisini içerir. Bu tür bilgiler yeterince objektif değildir. Bugün federal yol M-2 "Kırım" boyunca hareket ederek,Sola dönmek imkansız olacak - Bobrovo köyüne, şantiyeye. Ayrıca, doğrudan Doğu Butovo'dan yola çıkarak otoyola çıkamayacaksınız. Bu durumda mikro bölgeye özel araçla nasıl gidilir?

Vostochnoye Butovo'ya arabayla gitmek için Varshavskoye Otoyolu boyunca ilerlemeniz ve Koltsevaya'dan 3 km sonra Simferopolskoye Otoyolu'nu köprünün altından geçerek Berezovaya Alley Caddesi'ne dönmeniz gerekir. Moskova Çevre Yolu'ndan komplekse altı buçuk kilometre gidilmesi gerekecek.

Ulaşım sorunu

Konut mikro bölgesinin konumu (Moskova Çevre Yolu'na 5 km uzaklıkta), Moskova'ya herhangi bir yöne gitmenizi sağlayacaktır: Varshavskoe, Rastorguevskoe veya Simferopolskoe otoyolu, kişisel veya toplu taşıma araçlarını kullanarak. Ulaşım kavşağının karmaşıklığı, son otoyol boyunca sürerseniz, Moskova'ya ancak çatalın ters yönünde dört kilometrelik bir dönüşten sonra ulaşabileceğiniz gerçeğinde yatmaktadır.

Toplu taşıma ile oraya nasıl gidilir?
Otobüs, minibüs	Doğu Butovo yakınında bulunan "Butovsky poligonu" otobüs durağından "Yuzhnaya" (426 veya 435 otobüs güzergahı), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (rota 108).
Demiryolu	Yerleşim alanına "Vostochnoye Butovo" istasyondan trenle 20 dakikada ulaşılabilir. Tsaritsyno (metro), Kursk tren istasyonundan tren istasyonuna. "Bütova". Ardından 18 numaralı otobüse binin ve son "Butovsky poligonunda" inin.evden yürüme mesafesi.

Butovo test sahasının Simferopol otoyolunun diğer tarafında yer almasına ve yeni semtin konumuyla hiçbir ilgisi olmamasına dikkat etmemek elde değil.

İddialı ve pahalı Strela projesi, geliştiricinin özel bir girişimidir. Yerüstü ulaşım sistemi "askıya alınmış metro" olacak. Yüksek hızlı "Ok" un dalı, konut kompleksinin yanından geçmelidir. Leninsky bölgesini geçerek Doğu Butovo'yu metroya bağlayacak ve başkentle iletişimi erişilebilir ve rahat hale getirecek.

Nesne altyapısı

Büyük bir mikro bölgede. "Vostochnoe Butovo" kompleksinin geliştirilmesi ve 88 hektarlık bir alanda son derece gelişmiş bir altyapının oluşturulması üç aşamada gerçekleştiriliyor. Çok sayıda ticari tesisin - mağazalar, eczaneler, süpermarketler, kafeler ve sosyal hizmetlerin yanı sıra yürüme mesafesinde binaların zemin katlarında yer alması planlanmaktadır. 500 kişilik poliklinik, çok amaçlı kompleksler, kültür ve iş merkezleri açılması planlanmaktadır. İki okul bin öğrenci ve iki anaokulu - 340 çocuk alabilecek. Projeye göre, son aşama değil, ilk inşaat aşaması için ilk anaokulunun sağlandığı vurgulanmalıdır. Bu, ilk yeni yerleşimcilerin bir anaokulunun olmaması nedeniyle sorun yaşamayacakları anlamına geliyor.

Yerleşim alanı topraklarında, avluların çevre düzenlemesi ve karmaşık bahçeciliğine ek olarak, yürüyüş ile rekreasyon alanlarının tahsis edilmesi planlanmaktadır.yollar. Çocuklarla yürümek için modern güvenli oyun alanlarının görünümü planlanmaktadır. Projede 56 oyun alanı ve 26 spor sahası yer alıyor. Oyunlar için çocuk kasabaları, stadyum, evrensel spor sahaları ev grupları arasında yer alacak.

İlçenin kendi modern mühendislik sistemlerine sahip olması zorunlu olacak. Benzin istasyonu yapılması planlanıyor. Mikro bölgenin gelecekteki sakinleri sadece Bobrovo köyünün değil, aynı zamanda Vidnoe kasabasının altyapısına da erişebilecekler.

Ekoloji

Bölgenin birleştiği komşu orman alanı olan Butovsky orman parkının çevre dostu bölgesi, aile eğlencesi, dinlenme ve açık hava yürüyüşleri için mükemmel bir ortamdır. Üç tarafı ormanla kaplı mikro bölge yakınlarında sanayi tesisi, fabrika veya sanayi bulunmamaktadır.

Yeni bir bölgede nasıl konut alınır?

Doğu Butovo'da konut satışı 214 Sayılı Federal Kanun çerçevesinde düzenlenmektedir. Konut satışında özsermaye katılım sözleşmesinin yürütülmesi yalnızca Morton Şirketler Grubu tarafından gerçekleştirilir. Şimdiye kadar bir dizi başka işletme sadece konut kooperatiflerine katılım sunuyor. Bu projeye yatırım yapan Atlant-invest, diğer katılımcılarla birlikte daire satışını organize edecek.

Bölgede askeri de dahil olmak üzere çeşitli ipotek programları kapsamında konut satın almak mümkündür. Annelik sermayesi ve sübvansiyonlu ödemeleri almak için bir sertifika kullanılabilir. Yeni bir bina için "ikincil" değiştirme seçeneği de mümkündür. Kredi hazırSberbank, Svyaz-Bank ve diğerleri dahil olmak üzere birçok finansal kurumu güvence altına alın.

İncelemeler

Tüketici yorumlarının çoğu, Morton ve PIK'nin Ekonomi tipi büyük konutların inşasında uzmanlaşmış çok güvenilir geliştiriciler olarak kabul edildiğini gösteriyor. Genellikle zamanında ev kiralarlar. Vostochnoye Butovo da bu tesislerden biri. Yeni kompleks hakkındaki geri bildirimler genellikle olumludur. Bobrovo'nun Butovo'ya dönüşmesiyle yapılan tanıtım dublörlüğünü herkes beğenmedi, çoğu yerli coğrafi isme sempati duyuyor.

Maalesef potansiyel müşteriler, başkenti ve Doğu Butovo'yu birbirine bağlayacak bir ulaşım sistemi kurma fikrini ciddiye almıyor. Yorumlar, çoğu tüketicinin bu konudaki şüphesini yansıtıyor.

Bu mikro bölgede konut satın alma fırsatı birkaç proje katılımcısı tarafından sağlanmaktadır. Tüketiciler bu tür rekabet konusunda kararsız. Morton'un metrekare fiyatları Vostochnoye Butovo şubesinin talep ettiği fiyatlardan daha yüksek. ZİRVE . Müşteri incelemeleri, elbette, Morton'un düşük risklerinin tercih edildiğine ve DDU formunun diğer kuruluşlarla bir konut kooperatifine katılmaktan daha güvenilir olduğuna dair birçok görüş içeriyor.